2026年二手房交易合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________（以下簡稱“該房屋”）的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，使用面積為：__________________平方米，房屋用途為：__________________。

2、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等，現(xiàn)狀保持為：__________________。

3、該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況：__________________，若有，相關(guān)權(quán)利狀態(tài)及解除方式：__________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整），含稅價(jià)。

2、首付款支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為：__________________。乙方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、余款支付方式：甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)完成后____日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為：__________________。乙方應(yīng)在收到余款后____日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等，由：__________________方承擔(dān)。

2、若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確認(rèn)，并書面補(bǔ)充至本合同。

四、房屋交接及交付標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋交接時(shí)間：____年____月____日，交接地點(diǎn)：__________________。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清，并配合甲方辦理相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)。若交付時(shí)房屋存在損壞或設(shè)施缺失，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。

3、甲方在交接前應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有欠費(fèi)，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交予乙方。

五、戶口遷出及物業(yè)交割

1、乙方承諾在房屋交接前，將該房屋內(nèi)戶口全部遷出，并向甲方提供相關(guān)證明文件。若因戶口遷出問題導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

2、物業(yè)交割：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的過戶手續(xù)，并確保甲方順利接收物業(yè)管理權(quán)限。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按時(shí)支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

2、若甲方未按時(shí)支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

3、若乙方未按時(shí)遷出戶口或未配合辦理相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课萁唤訒r(shí)存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單、戶口信息證明等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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