關(guān)于房屋代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細(xì)項目地點]（三）項目規(guī)模本項目規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。房屋建設(shè)包括但不限于[具體建筑內(nèi)容，如住宅、商業(yè)配套、附屬設(shè)施等]。（四）項目功能本項目建成后主要用于[具體使用功能，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.乙方負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.開展項目的勘察、設(shè)計工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位，并簽訂相關(guān)合同，確保勘察、設(shè)計成果符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。3.編制項目的可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等文件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)審批工作。（二）工程建設(shè)管理1.按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求，組織工程施工招標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并簽訂施工合同。2.對工程施工過程進(jìn)行全面管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和控制，確保工程按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，包括與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。4.按照合同約定支付工程進(jìn)度款，對工程變更進(jìn)行審核和管理，控制工程投資。（三）竣工驗收及交付1.組織工程竣工驗收工作，包括施工單位的自檢、監(jiān)理單位的初驗以及相關(guān)部門的竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。2.整理和歸檔工程建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料，包括勘察、設(shè)計文件、施工圖紙、工程變更記錄、驗收報告等，并移交給甲方。3.將竣工驗收合格的房屋交付給甲方使用，并提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對代建項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）對項目的設(shè)計方案、施工單位的選擇等重大事項有最終決策權(quán)。（3）在項目建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更而增加的費用和工期延誤的責(zé)任。（4）有權(quán)接收竣工驗收合格的房屋及相關(guān)文件資料。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付代建費用。（2）協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）對乙方在代建過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`和費用增加的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取代建費用。（2）在代建過程中，有權(quán)根據(jù)項目的實際情況提出合理的建議和方案，但應(yīng)事先征得甲方的同意。（3）對工程建設(shè)過程中的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方有管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代建職責(zé)，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（3）及時向甲方匯報項目建設(shè)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）對因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、工期延誤和費用增加承擔(dān)責(zé)任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目的代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于前期工作費用、工程建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費等，但不包括工程建設(shè)的直接成本（如建筑材料、設(shè)備采購費用等）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成基礎(chǔ)工程并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性支付。五、工程質(zhì)量與保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對工程建設(shè)過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。（三）質(zhì)量保修1.乙方對工程質(zhì)量實行保修制度，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及施工合同的約定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修終結(jié)證明。六、工期要求（一）開工日期本項目的開工日期為[具體開工日期]，以甲方和監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項目的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)確保工程在該日期前完成竣工驗收并交付使用。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過代建費用的[X]%。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付代建費用，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方違反工程質(zhì)量、工期等方面的約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一