辦公場(chǎng)所租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《辦公場(chǎng)所租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公場(chǎng)所具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該辦公場(chǎng)所用于辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公場(chǎng)所位置與面積甲方將位于[具體地址]的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，該辦公場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。具體范圍以雙方確認(rèn)的該辦公場(chǎng)所的平面圖（附件一）為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施該辦公場(chǎng)所配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《配套設(shè)施清單》）：空調(diào)系統(tǒng)：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。電梯：[電梯品牌及型號(hào)]，數(shù)量為[X]部。消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等，均符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電計(jì)量表，水電供應(yīng)正常。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將辦公場(chǎng)所完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回辦公場(chǎng)所。2.義務(wù)保證對(duì)該辦公場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該辦公場(chǎng)所。按照合同約定提供配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有該辦公場(chǎng)所的合法使用權(quán)，有權(quán)按照辦公用途合理使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施并進(jìn)行維護(hù)，確保辦公場(chǎng)所的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條物業(yè)管理1.該辦公場(chǎng)所所在的物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該辦公場(chǎng)所購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買辦公場(chǎng)所內(nèi)的辦公用品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供辦公場(chǎng)所或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的。乙方在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供辦公場(chǎng)所或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)所，且在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改完畢的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同