賣房建設(shè)花園合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方及花園建設(shè)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)并有意出售，乙方有購買該房產(chǎn)并在該房產(chǎn)所屬土地上建設(shè)花園的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且房產(chǎn)的附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）均處于正常使用狀態(tài)。第二條花園建設(shè)相關(guān)信息2.1花園建設(shè)范圍乙方計劃在該房產(chǎn)所屬土地上建設(shè)一座花園，花園建設(shè)范圍包括但不限于土地平整、花草種植、景觀小品設(shè)置、灌溉系統(tǒng)安裝等，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.2設(shè)計方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提交花園建設(shè)的設(shè)計方案，該方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。設(shè)計方案應(yīng)包括花園的布局、植物種類、景觀設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)花園建設(shè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確?；▓@的質(zhì)量和安全性。乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的建筑材料和植物品種。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一筆付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在花園建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條花園建設(shè)工期及驗收5.1建設(shè)工期乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)完成花園建設(shè)工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)花園建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如花園建設(shè)不符合設(shè)計方案或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格為止。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。對花園建設(shè)的設(shè)計方案和施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在花園建設(shè)完成后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。在乙方進行花園建設(shè)過程中，不得無故干涉乙方的正常施工。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在符合設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，自主組織花園建設(shè)施工。在花園建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，享有花園的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行花園建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在花園建設(shè)過程中，遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，不得損害甲方和其他第三方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照約定的工期完成花園建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期造成的損失；如乙方明確表示不再履行合同或經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如花園建設(shè)不符合設(shè)計方案或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披