關(guān)建筑的施工合同范本建筑工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本建筑工程施工合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（發(fā)包方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方建筑資質(zhì)編號(hào)]鑒于甲方擬建設(shè)[工程名稱]（以下簡稱“本工程”），并已具備相應(yīng)的建設(shè)條件；乙方具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)和能力，并愿意按照本合同的約定承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[工程詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于以下內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，如建筑物的結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；附屬工程的內(nèi)容，如道路、綠化、給排水等；設(shè)備安裝工程的內(nèi)容，如電氣、消防、通風(fēng)等]。2.具體工程范圍以甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)要求為準(zhǔn)。（四）工程規(guī)模[具體說明工程的規(guī)模指標(biāo)，如總投資金額、占地面積、建筑面積等]二、工程承包范圍（一）承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于以下工作內(nèi)容：1.施工準(zhǔn)備工作，包括場地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等。2.基礎(chǔ)工程施工，包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等。3.主體結(jié)構(gòu)工程施工，包括鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等。4.裝飾裝修工程施工，包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、門窗安裝等。5.屋面及防水工程施工，包括屋面保溫、防水卷材鋪設(shè)等。6.給排水、電氣、消防、通風(fēng)等設(shè)備安裝工程施工。7.室外工程施工，包括道路、綠化、圍墻等。8.工程竣工驗(yàn)收及交付使用后的保修服務(wù)。（二）不包括的工作內(nèi)容以下工作內(nèi)容不包括在乙方的承包范圍內(nèi)：1.[列舉不包括的具體工作內(nèi)容，如甲方另行發(fā)包的專業(yè)工程、甲供材料的采購等]三、合同工期（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工，具體開工日期以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[竣工日期]竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等。非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時(shí)以上。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以順延工期的情形。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。3.除上述情況外，乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)要求，工程質(zhì)量等級(jí)為[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。4.乙方應(yīng)做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對(duì)提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本合同采用[合同價(jià)款計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等]，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）價(jià)款調(diào)整1.如發(fā)生以下情況，合同價(jià)款可作調(diào)整：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減。材料、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)超過雙方約定的范圍。法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致工程成本增加或減少。其他雙方約定的調(diào)整因素。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方。甲方在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意調(diào)整。（三）工程預(yù)付款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中按比例扣回，扣回方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（四）工程進(jìn)度款支付1.乙方應(yīng)按照每月實(shí)際完成的工程量，向甲方提交已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.工程進(jìn)度款支付比例為每月實(shí)際完成工程量的[X%]，累計(jì)支付至合同總價(jià)款的[X%]時(shí)，停止支付進(jìn)度款。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]。4.工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性無息退還。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行管理和調(diào)配。有權(quán)對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)修改等事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料。辦理工程施工所需的各種審批手續(xù)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。組織工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，有權(quán)及時(shí)提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成本工程的施工任務(wù)。建立健全質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，確保工程質(zhì)量、施工安全和環(huán)境保護(hù)符合國家有關(guān)規(guī)定和合同約定。按照規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工期間的施工安全和人員安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提交工程竣工資料，配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作。七、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲供材料設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備（以下簡稱“甲供材料設(shè)備”）詳見《甲供材料設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將甲供材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的接收、保管和使用，并承擔(dān)保管期間的損壞、丟失等責(zé)任。4.如甲供材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方及時(shí)更換。（二）乙供材料設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備（以下簡稱“乙供材料設(shè)備”）應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.乙方應(yīng)在采購前將乙供材料設(shè)備的樣品、品牌、規(guī)格、型號(hào)等資料報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)審核同意后方可采購。3.乙方應(yīng)對(duì)乙供材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙供材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。甲方提出變更時(shí)，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)或不合理之處，需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)向甲方和監(jiān)理單位提出書面報(bào)告。經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后，方可進(jìn)行變更。（二）變更的實(shí)施1.工程變更經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照變更通知的要求及時(shí)組織施工。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增減、工期延誤或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款調(diào)整方式和工期順延規(guī)定進(jìn)行處理。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付甲方使用。竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）工程結(jié)算1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)編制工程結(jié)算報(bào)告，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[X]天內(nèi)完成審核，如逾期未完成審核，視為同意乙方的結(jié)算報(bào)告。2.雙方對(duì)工程結(jié)算金額有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽