北京公租房申請(qǐng)協(xié)議書甲方（出租人）：北京市[區(qū)名稱]住房保障事務(wù)中心法定代表人：[法定代表人姓名]地址：北京市[區(qū)名稱][具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于北京市為解決中低收入家庭住房困難問題，大力推進(jìn)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）保障工作，乙方符合北京市公租房申請(qǐng)條件并提出申請(qǐng)，甲方作為公租房管理部門，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，同意向乙方出租公租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及北京市關(guān)于公租房管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.1房屋位置甲方將位于北京市[區(qū)名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的公租房出租給乙方使用。該房屋為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。1.2房屋設(shè)施該房屋配備了以下基本設(shè)施：供水、供電、供氣系統(tǒng)正常運(yùn)行；衛(wèi)生潔具（包括馬桶、洗手盆等）；廚房設(shè)備（包括爐灶、抽油煙機(jī)等）；門窗完好，具備正常的防盜、隔音功能。具體設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限本公租房租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如仍符合公租房申請(qǐng)條件且需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方經(jīng)審核同意的，雙方重新簽訂租賃合同；如乙方不符合續(xù)租條件或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的，本協(xié)議到期終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)騰退該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，每月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)北京市物價(jià)指數(shù)、居民收入水平等因素進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整情況。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具租金發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和其他費(fèi)用；對(duì)乙方使用公租房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至收回公租房；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的公租房；負(fù)責(zé)公租房的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；對(duì)乙方的個(gè)人信息和申請(qǐng)資料予以保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途合理使用公租房；享有公租房所在小區(qū)的公共服務(wù)和配套設(shè)施的使用權(quán)；對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出意見和建議。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；合理使用公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外貌，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；遵守公租房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和居民公約，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；定期向甲方申報(bào)家庭收入、人口、住房等情況的變化，如家庭情況發(fā)生變化不再符合公租房申請(qǐng)條件的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并騰退公租房；未經(jīng)甲方書面同意，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置或擅自調(diào)換。第五條房屋使用與維修5.1房屋使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用公租房，僅限于乙方及其共同申請(qǐng)人居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)等其他用途。5.2維修責(zé)任5.2.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公租房的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公租房?jī)?nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公租房的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用公租房的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置或擅自調(diào)換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，并要求乙方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外貌，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，并要求乙方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方家庭情況發(fā)生變化不再符合公租房申請(qǐng)條件，未及時(shí)向甲方報(bào)告并騰退公租房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回公租房，并要求乙方按照[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。8.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何