做辦公室租房合同范本合同編號：[具體編號]本辦公室租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該辦公室用于合法的辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）辦公室位置及面積甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公室出租給乙方使用。該辦公室的具體位置及范圍以雙方確認的房屋平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該辦公室的現(xiàn)有設施設備清單（見附件二），包括但不限于空調(diào)、電梯、水電設施、辦公家具等，并保證這些設施設備在交付時能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同簽訂且乙方實際接收該辦公室之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該辦公室且結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該辦公室的使用情況進行檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該辦公室。2.義務保證對該辦公室擁有合法的出租權(quán)，并提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準將該辦公室交付給乙方使用，并保證交付時該辦公室符合約定的使用條件。負責該辦公室主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該辦公室租賃相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該辦公室。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公室及其附屬設施設備，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該辦公室進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應按照本合同約定交還該辦公室，并保證該辦公室及其附屬設施設備完好無損。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該辦公室主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備（如電梯、消防設施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，緊急情況下應立即到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞該辦公室及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。乙方自行對該辦公室進行裝修或增設附屬設施設備的，維修和保養(yǎng)責任由乙方自行承擔。六、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為該辦公室購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該辦公室的市場價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方應自行購買在該辦公室內(nèi)的辦公設備、辦公用品等財產(chǎn)的保險，以及公眾責任險，以保障在該辦公室內(nèi)發(fā)生意外事故時的賠償責任。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準將該辦公室交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該辦公室的，應退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該辦公室的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定交還該辦公室，或交還的該辦公室及其附屬設施設備不符合本合同約定的，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴重違反本合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的記錄為送達日期。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方