代款買房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供貸款購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因購買房產(chǎn)需向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：本合同項下借款專項用于甲方購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、借款利率及利息

1、本合同項下借款利率采用固定利率，年利率為_______%，自借款實際發(fā)放之日起計算。

2、利息按月結(jié)算，甲方應于每月____日向乙方支付當月利息。

3、如遇國家調(diào)整利率，雙方另行協(xié)商調(diào)整。

三、借款發(fā)放及還款方式

1、借款發(fā)放：乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將借款一次性發(fā)放至甲方指定銀行賬戶。

2、還款方式：甲方采用_______方式還款，即_______。

3、還款計劃：

（1）首期還款：____年____月____日支付人民幣_______元；

（2）后續(xù)還款：每____月____日支付人民幣_______元，直至全部借款及利息還清。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途。

2、甲方應按期足額償還借款本金及利息，如需延期還款，應提前____日與乙方協(xié)商。

3、甲方應向乙方提供真實有效的身份證明及房產(chǎn)相關資料。

4、甲方應配合乙方對借款使用情況進行監(jiān)督，并定期提供財務報表。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息，并支付違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定按時足額發(fā)放借款。

2、乙方有權監(jiān)督甲方對借款的使用情況，但不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。

3、乙方應按照合同約定收取借款利息，并開具正規(guī)發(fā)票。

4、如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部借款及利息；

（2）解除合同并要求甲方支付違約金；

（3）通過法律途徑維護自身合法權益。

五、擔保及保證

1、甲方自愿提供位于_______的房產(chǎn)作為本合同項下借款的擔保，房產(chǎn)價值為人民幣_______元。

2、甲方應保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制。

3、如甲方無法按期還款，乙方有權依法處置該房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

六、違約責任

1、若甲方未按期足額償還借款，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

2、若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

3、若乙方未按期發(fā)放借款，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4、如因甲方違約導致乙方采取法律手段追討借款，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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