個(gè)人住房反擔(dān)保合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供反擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、反擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方因與__________________（債權(quán)人名稱(chēng)）簽訂的《__________________》（主合同名稱(chēng)）產(chǎn)生債務(wù)糾紛，為保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方向甲方提供反擔(dān)保。

2、反擔(dān)保標(biāo)的為：__________________（具體反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如房產(chǎn)、車(chē)輛、股權(quán)、保證金等）。

3、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況：__________________（如已抵押、查封等限制情況）。

4、本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），或以主合同實(shí)際發(fā)生債務(wù)的__________________%為限。

二、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交付或權(quán)利設(shè)立

1、乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，將反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)交付給甲方占有、管理，或協(xié)助甲方辦理反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。

2、如采用保證金形式，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，將保證金存入甲方指定銀行賬戶(hù)：__________________（開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________）。

3、乙方應(yīng)保證其提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。

4、甲方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)僅限為實(shí)現(xiàn)債權(quán)之目的進(jìn)行占有、使用、收益或處置，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)用途或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和必要的維護(hù)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保管期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，告知債務(wù)履行情況及是否需要?jiǎng)佑梅磽?dān)保財(cái)產(chǎn)。

3、如主合同項(xiàng)下債務(wù)已履行完畢或通過(guò)其他方式解決，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面確認(rèn)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬恢復(fù)手續(xù)或返還保證金。

4、甲方不得擅自處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意，并優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)合法、真實(shí)、完整，并有權(quán)依法處分該財(cái)產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交付、登記或返還手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、如主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前已通過(guò)其他方式解決，乙方有權(quán)要求甲方返還反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或解除反擔(dān)保義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對(duì)其提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路磽?dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置

1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)，如甲方未履行清償義務(wù)，或債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施，甲方應(yīng)在收到法院或債權(quán)人書(shū)面通知后____日內(nèi)，書(shū)面通知乙方，要求處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

2、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、折價(jià)等，處置所得應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。

3、處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并保證處置過(guò)程合法、公正、公開(kāi)，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、處置所得不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，不足部分仍由甲方承擔(dān)清償責(zé)任，乙方不承擔(dān)額外責(zé)任；處置所得超過(guò)應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方所有。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、因本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有、保管、登記、處置等產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。

2、如因乙方原因?qū)е路磽?dān)保財(cái)產(chǎn)處置產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定履行清償義務(wù)，擅自處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或阻撓債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不足以實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保目的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按約定返還反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或解除反擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照反擔(dān)保金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至主合同履行地或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保義務(wù)不受主合同效力變化的影響，除非雙方另有約定。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代