個人住房反擔保合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供反擔保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、反擔保標的

1、甲方因與__________________（債權(quán)人名稱）簽訂的《__________________》（主合同名稱）產(chǎn)生債務(wù)糾紛，為保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，乙方向甲方提供反擔保。

2、反擔保標的為：__________________（具體反擔保財產(chǎn)或權(quán)利，如房產(chǎn)、車輛、股權(quán)、保證金等）。

3、反擔保財產(chǎn)的權(quán)屬狀況：__________________（如已抵押、查封等限制情況）。

4、本合同項下的反擔保金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），或以主合同實際發(fā)生債務(wù)的__________________%為限。

二、反擔保財產(chǎn)的交付或權(quán)利設(shè)立

1、乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，將反擔保財產(chǎn)交付給甲方占有、管理，或協(xié)助甲方辦理反擔保財產(chǎn)的抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。

2、如采用保證金形式，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，將保證金存入甲方指定銀行賬戶：__________________（開戶行：__________________，賬號：__________________）。

3、乙方應(yīng)保證其提供的反擔保財產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或爭議，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。

4、甲方對反擔保財產(chǎn)僅限為實現(xiàn)債權(quán)之目的進行占有、使用、收益或處置，不得擅自改變財產(chǎn)用途或設(shè)置其他權(quán)利負擔。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對反擔保財產(chǎn)進行占有、保管和必要的維護，并承擔財產(chǎn)保管期間產(chǎn)生的合理費用。

2、甲方應(yīng)在主合同項下債務(wù)履行期限屆滿后____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，告知債務(wù)履行情況及是否需要動用反擔保財產(chǎn)。

3、如主合同項下債務(wù)已履行完畢或通過其他方式解決，甲方應(yīng)在收到乙方書面確認后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理反擔保財產(chǎn)的權(quán)屬恢復(fù)手續(xù)或返還保證金。

4、甲方不得擅自處置反擔保財產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其提供的反擔保財產(chǎn)合法、真實、完整，并有權(quán)依法處分該財產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理反擔保財產(chǎn)的交付、登記或返還手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

3、如主合同項下債務(wù)履行期限屆滿前已通過其他方式解決，乙方有權(quán)要求甲方返還反擔保財產(chǎn)或解除反擔保義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對其提供的反擔保財產(chǎn)的權(quán)屬狀況負責，如因乙方原因?qū)е路磽Ｘ敭a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

四、反擔保財產(chǎn)的處置

1、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿后____日內(nèi)，如甲方未履行清償義務(wù)，或債權(quán)人申請對主債務(wù)人的財產(chǎn)采取保全或強制執(zhí)行措施，甲方應(yīng)在收到法院或債權(quán)人書面通知后____日內(nèi)，書面通知乙方，要求處置反擔保財產(chǎn)。

2、反擔保財產(chǎn)的處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓、折價等，處置所得應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)。

3、處置反擔保財產(chǎn)時，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并保證處置過程合法、公正、公開，處置費用由甲方承擔。

4、處置所得不足以清償主合同項下全部債務(wù)的，不足部分仍由甲方承擔清償責任，乙方不承擔額外責任；處置所得超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方所有。

五、費用承擔

1、因本合同項下的反擔保財產(chǎn)占有、保管、登記、處置等產(chǎn)生的費用（包括但不限于評估費、登記費、拍賣費、律師費等），由甲方承擔。

2、如因乙方原因?qū)е路磽Ｘ敭a(chǎn)處置產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔。

六、違約責任

1、若甲方未按約定履行清償義務(wù)，擅自處置反擔保財產(chǎn)或阻撓債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方提供的反擔保財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不足以實現(xiàn)反擔保目的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按約定返還反擔保財產(chǎn)或解除反擔保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照反擔保金額的萬分之一向乙方支付違約金。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至主合同履行地或反擔保財產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下的反擔保義務(wù)不受主合同效力變化的影響，除非雙方另有約定。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代