合同房購(gòu)房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處合同房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于（詳細(xì)地址），具體坐落于棟單元號(hào)。1.2房屋來(lái)源該房屋系甲方通過(guò)與（開發(fā)商或賣方）簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：）而取得相關(guān)權(quán)益。甲方已按照合同約定支付了部分/全部購(gòu)房款，具體付款情況如下：已支付定金人民幣元；已支付首付款人民幣元；剩余購(gòu)房款人民幣元，甲方采用（貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）支付。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如已交付使用、在建等），房屋建筑面積為平方米（以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)），房屋用途為（住宅、商業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該房屋相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)益存在爭(zhēng)議或被第三方主張權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的《商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證等資料的原件，并協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在該房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，并承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)該房屋更名手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。在取得該房屋相關(guān)權(quán)益后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和管理該房屋。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1更名手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商或相關(guān)部門辦理該房屋《商品房買賣合同》的更名手續(xù)，將合同買受人變更為乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在