只開發(fā)商協(xié)議書換合同協(xié)議書換合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份甲方（開發(fā)商）名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（相對(duì)方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方與乙方此前就[項(xiàng)目名稱]事宜簽訂了《[原協(xié)議書名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議書”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原協(xié)議書轉(zhuǎn)換為正式合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物若本協(xié)議涉及標(biāo)的物交易，標(biāo)的物為位于[具體地理位置]的[具體物業(yè)名稱]，具體包括：1.土地信息：土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建筑物信息：建筑物建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等]。（二）服務(wù)若本協(xié)議涉及服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)具體為：1.服務(wù)范圍：甲方為乙方提供[服務(wù)的具體內(nèi)容，如房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的具體要求提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。3.服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[具體結(jié)束日期]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取費(fèi)用或獲得相應(yīng)的對(duì)價(jià)。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理的管理和決策，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。（2）保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，若涉及服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。（3）向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的必要文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證書、技術(shù)資料等。（4）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，若涉及服務(wù)，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。（5）對(duì)在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收標(biāo)的物或接受服務(wù)。（2）要求甲方對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改，直至符合本合同約定。（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付費(fèi)用或提供相應(yīng)的對(duì)價(jià)。（2）配合甲方完成與標(biāo)的物交付或服務(wù)提供相關(guān)的工作，如提供必要的文件和資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（3）對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。（4）合理使用標(biāo)的物，若涉及服務(wù)，應(yīng)按照甲方的合理要求配合服務(wù)的開展。五、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本合同涉及的費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，具體包括[費(fèi)用的組成明細(xì)，如標(biāo)的物價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]。定金在乙方履行本合同義務(wù)后抵作價(jià)款。2.分期支付：（1）第一期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付[金額]。（2）第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付[金額]?！╪）最后一期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余全部費(fèi)用。3.一次性支付：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]一次性支付全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合本合同約定或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、更換或重新提供服務(wù)，直至符合要求。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（五）