古宅店面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處古宅店面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該古宅店面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就古宅店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.古宅店面位置：該古宅店面位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.古宅店面面積：該古宅店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明記載的面積為準(zhǔn)。3.古宅店面狀況：甲方應(yīng)向乙方提供古宅店面的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。古宅店面的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途1.乙方租賃該古宅店面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該古宅店面的租賃用途。如乙方確需改變租賃用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)就租賃用途變更事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該古宅店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該古宅店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還古宅店面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成古宅店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對古宅店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定將古宅店面交付給乙方使用，并確保古宅店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對古宅店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保古宅店面的安全使用。因甲方原因?qū)е鹿耪昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)和證照登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用古宅店面。在租賃期間，享有古宅店面的合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉。對古宅店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變古宅店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成古宅店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在古宅店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將古宅店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)返還古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)古宅店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于古宅店面維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)古宅店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿耪昝鎯?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條裝修與改造1.乙方如需對古宅店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和古宅保護(hù)的要求。2.乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，不得破壞古宅店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌，不得影響古宅的安全和正常使用。如因乙方裝修改造造成古宅店面損壞或違反古宅保護(hù)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對古宅店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為古宅店面購買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將古宅店面交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回古宅店面，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金。如乙方違反本合同約定對古宅店面進(jìn)行裝修改造或損壞古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，在古宅店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方損壞古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將古宅店面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致古宅店面無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致古宅店面無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還古宅店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還古宅店面并結(jié)清費(fèi)用后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金（如有剩余）。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生