疊墅清盤特價(jià)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[項(xiàng)目名稱]疊墅項(xiàng)目，現(xiàn)該項(xiàng)目部分疊墅房源進(jìn)行清盤特價(jià)銷售，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目特定疊墅房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買疊墅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以[出讓/劃撥等方式]取得位于[土地位置]編號(hào)為[土地編號(hào)]的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同號(hào)（或劃撥決定書號(hào)）為[具體編號(hào)]。該地塊土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)疊墅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為[許可證號(hào)]，建筑工程施工許可證號(hào)為[許可證號(hào)]。第二條疊墅房屋基本情況1.乙方購(gòu)買的疊墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[項(xiàng)目名稱]中的[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該房屋所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.該房屋的設(shè)計(jì)用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。該房屋戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.該房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一。該附件作為甲方按合同約定交付乙方房屋和乙方在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)進(jìn)行保修的依據(jù)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為清盤特價(jià)，已包含甲方給予乙方的特別優(yōu)惠，不再進(jìn)行其他形式的價(jià)格調(diào)整。第四條付款方式及期限乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部房?jī)r(jià)款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；（2）于[具體日期]前，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；（3）于房屋交付前，支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付不低于總房?jī)r(jià)款[X]%的首付款，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）剩余房?jī)r(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭所需的全部資料提交給甲方指定的貸款銀行，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：（1）該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（3）該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。（4）[其他約定條件]。2.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、政府行為等非甲方所能控制的原因?qū)е鹿こ萄诱`的；（3）[其他特殊原因]。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列第[具體方式]種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過[X]日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第[具體方式]種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第八條房屋交接及相關(guān)手續(xù)1.房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第五條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)，視為甲方已將該房屋交付乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)自視為交付之日起由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)自視為交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項(xiàng)處理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償乙方損失。（2）乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十條質(zhì)量保證1.甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。該房屋的保修范圍和保修期限見本合同附件二。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的損壞除外。2.乙方在使用該房屋過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)情況進(jìn)行維修。如甲方未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條物業(yè)管理1.該房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理由甲方選聘的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方同意遵守甲方制定的《臨時(shí)管理規(guī)約》以及物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式見本合同附件三。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[