縣街?jǐn)偽怀鲎夂贤侗竞贤幪枺篬具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[縣街具體地址]攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方出租給乙方的攤位位于[縣街具體路段及編號]，攤位具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中明確標(biāo)注。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)經(jīng)營行為。在租賃期滿或合同解除后，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付攤位，并確保攤位符合乙方的經(jīng)營使用要求。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對攤位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保攤位的安全使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位。享有在該攤位進(jìn)行正常經(jīng)營活動的權(quán)利，不受甲方非法干涉。在租賃期滿同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厥袌龉芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護攤位及附屬設(shè)施，不得擅自對攤位進(jìn)行改建、擴建或裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條攤位的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對攤位的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保攤位的正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用攤位及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致攤位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓攤位的。乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同約定交付攤位或交付的攤位不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。甲方因自身原因?qū)е聰偽槐徊榉?、扣押或無法繼續(xù)使用的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或收回攤位，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自對攤位進(jìn)行改建、擴建或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方