廈門餐飲出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廈門市[具體地址]的餐飲場所（以下簡稱“該場所”）的合法出租權，乙方有意承租該場所用于經營餐飲業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.場所位置及面積甲方將位于廈門市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐飲場所出租給乙方使用。該場所的具體位置及四至范圍以雙方確認的附件一《場所平面圖》為準。2.配套設施該場所配套有以下設施設備（詳見附件二《配套設施設備清單》）：廚房設備：包括爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜等。用餐設備：包括餐桌、餐椅、餐具等。其他設施：包括空調、消防設備、水電設施等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準該場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該場所后的[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該場所，對乙方的違法違規(guī)行為有權制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該場所及其配套設施設備。2.義務保證該場所及其配套設施設備符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經營條件。在租賃期限內，負責對該場所的主體結構和公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該場所及其配套設施設備，自主開展餐飲經營活動。在租賃期限內，有權對該場所進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金和押金。按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營餐飲業(yè)務，遵守相關行業(yè)規(guī)范和標準。愛護該場所及其配套設施設備，合理使用并妥善保管，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃期限內，負責該場所的日常衛(wèi)生清潔和消防安全等工作，承擔相應的費用。未經甲方書面同意，不得將該場所轉租、轉借或與他人合作經營。第五條裝修和改造1.乙方如需對該場所進行裝修和改造，應事先向甲方提交裝修和改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修和改造方案應符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該場所的主體結構和安全。2.乙方的裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該場所的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第六條保險1.甲方應在租賃期限內，為該場所及其配套設施設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應在租賃期限內，為其在該場所內的經營活動購買公眾責任險等相關保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供該場所或提供的場所不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該場所的主體結構和公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該場所，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定使用該場所，擅自改變該場所的用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回該場所，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未經甲方書面同意，將該場所轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回該場所，并沒收乙方已支付的押金。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，或因其他原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙