廠房租賃出售合同范本合同雙方身份出租方（出售方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（購買方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于出租方（出售方）合法擁有本合同項(xiàng)下廠房的所有權(quán)或合法的出租、出售權(quán)利，承租方（購買方）有意租賃或購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述廠房基本信息1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。4.配套設(shè)施：廠房配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，且相關(guān)設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。廠房用途1.承租方（購買方）租賃或購買該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)出租方（出售方）書面同意，不得擅自改變用途。租賃條款（若涉及租賃）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，承租方（購買方）如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方（出售方），在同等條件下，承租方（購買方）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，承租方（購買方）應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。押金1.承租方（購買方）應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租方（出售方）支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，在承租方（購買方）結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房完好交還出租方（出售方）后，出租方（出售方）應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方（購買方）。租賃期間的維修與保養(yǎng)1.出租方（出售方）應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。2.承租方（購買方）應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因承租方（購買方）使用不當(dāng)造成損壞的，承租方（購買方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。出售條款（若涉及出售）出售價格及支付方式1.廠房出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，承租方（購買方）應(yīng)向出租方（出售方）支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付完畢。產(chǎn)權(quán)過戶1.出租方（出售方）應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助承租方（購買方）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方權(quán)利義務(wù)出租方（出售方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金或購房款。2.監(jiān)督承租方（購買方）合理使用廠房，如發(fā)現(xiàn)承租方（購買方）有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正或解除合同。3.在租賃期滿或合同提前終止后，收回廠房。義務(wù)1.保證對廠房擁有合法的所有權(quán)或出租、出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定交付廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。3.協(xié)助承租方（購買方）辦理與廠房租賃或購買相關(guān)的手續(xù)。承租方（購買方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃或購買期間，享有廠房的合法使用權(quán)。2.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定支付租金或購房款。2.合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.遵守國家法律法規(guī)及廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定。違約責(zé)任出租方（出售方）違約責(zé)任1.如出租方（出售方）未按照合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X%]向承租方（購買方）支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方（購買方）有權(quán)解除合同，并要求出租方（出售方）退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時承擔(dān)相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2.如出租方（出售方）隱瞞廠房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方（購買方）遭受損失的，出租方（出售方）應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方（購買方）違約責(zé)任1.如承租方（購買方）未按照合同約定支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方（出售方）支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方（出售方）有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.如承租方（購買方）擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事