合伙修房子協(xié)議書模板甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資合伙修建位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項甲、乙雙方同意共同出資、共同參與該房屋的修建工作，共享該房屋的相關(guān)權(quán)益，共擔(dān)修建過程中的風(fēng)險和費(fèi)用。二、標(biāo)的物描述（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋規(guī)劃1.該房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際修建面積為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計方案由雙方共同確定，具體包括房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，詳細(xì)設(shè)計圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方均以貨幣方式出資，用于支付該房屋修建過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料采購費(fèi)用、施工人員工資、設(shè)計費(fèi)用等。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點足額繳納出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動資金，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。2.在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。3.在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余的出資額，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。（2）按照出資比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。（3）對房屋修建過程中的重大事項享有表決權(quán)，與乙方共同決策。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資。（2）積極參與房屋修建的管理工作，協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)。（3）保守在合伙過程中知悉的商業(yè)秘密和對方的個人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）同樣有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。（2）按照出資比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。（3）對房屋修建過程中的重大事項享有表決權(quán)，與甲方共同決策。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資。（2）負(fù)責(zé)房屋修建的具體組織和實施工作，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但應(yīng)事先征得甲方的同意。（3）定期向甲方匯報房屋修建的進(jìn)展情況和財務(wù)狀況。（4）保守在合伙過程中知悉的商業(yè)秘密和對方的個人隱私。五、財務(wù)管理（一）賬戶設(shè)立雙方共同設(shè)立一個專門的銀行賬戶，用于存放合伙資金。該賬戶由雙方共同管理，雙方各持有一張銀行卡和密碼，任何一方支取款項時需經(jīng)另一方同意。（二）費(fèi)用報銷房屋修建過程中的各項費(fèi)用支出，必須有合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可報銷。費(fèi)用報銷應(yīng)按照實際發(fā)生的金額和出資比例進(jìn)行分擔(dān)。（三）財務(wù)審計在房屋修建完成后，雙方可共同聘請專業(yè)的審計機(jī)構(gòu)對合伙期間的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。審計費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用安排（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋建成后，產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例共有，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在房屋建成后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋的共有人。（二）使用安排1.雙方可根據(jù)實際需要協(xié)商確定房屋的使用方式。在不影響對方權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)使用該房屋的部分區(qū)域。2.如一方需要將其享有的產(chǎn)權(quán)份額出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資，應(yīng)向另一方支付逾期違約金。違約金按照未繳納金額的每日[X]‰計算，直至該方足額繳納出資為止。若逾期超過[X]日仍未繳納出資，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。（二）管理違約若一方在房屋修建過程中違反本協(xié)議約定的管理義務(wù)，如擅自決定重大事項、未按規(guī)定匯報進(jìn)展情況等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元。若該違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法修建，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。3.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或