廠房租地合同協(xié)議模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地及廠房具體地址]的土地及地上廠房的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該土地及廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2廠房租賃土地上的廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[廠房設(shè)計(jì)用途]。廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金為每年人民幣[X]元，廠房租金為每年人民幣[X]元，合計(jì)每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。（2）此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.4支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金的退還租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用等情況的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及保證金。（2）對(duì)租賃土地及廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地及廠房。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)租賃土地及廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地及廠房，并保證租賃土地及廠房符合約定的使用用途。（3）負(fù)責(zé)提供租賃土地及廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)。（4）對(duì)租賃土地及廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地及廠房。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃土地及廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及保證金。（2）合理使用租賃土地及廠房，不得擅自改變租賃土地及廠房的用途，不得損壞租賃土地及廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地及廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地及廠房按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第六條裝修和改造6.1乙方如需對(duì)租賃土地及廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。6.2乙方的裝修和改造不得損壞租賃土地及廠房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃土地及廠房的安全使用。6.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃土地及廠房所做的裝修和改造，能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的，無(wú)償歸甲方所有。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃土地及廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃土地及廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地及廠房，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地及廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。（2）如乙方擅自改變租賃土地及廠房的用途，或損壞租賃土地及廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃土地及廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同的解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃土地及廠房的用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）乙方損壞租賃土地及廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的；（4）乙方在租賃土地及廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地及廠房，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地及廠房，且在乙方書(shū)面通知后仍未解決的。9.4本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃土地及廠房的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他