廠房物業(yè)托管合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”），為了更好地管理該廠房物業(yè)，甲方?jīng)Q定將該廠房的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方同意接受此委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱[廠房具體名稱]（二）物業(yè)位置[廠房詳細(xì)地址]（三）物業(yè)面積該廠房總建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（四）物業(yè)用途主要用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）房屋建筑本體管理1.對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。2.負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的門窗、玻璃等的維修和更換，保證其完好無損。3.對廠房的附屬設(shè)施，如樓梯、扶手、欄桿等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的日常清掃和保潔工作，包括樓道、電梯間、停車場等，保持環(huán)境整潔。2.定期對廠房的垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保垃圾無堆積、無異味。3.對廠房周邊的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，及時清理雜物和廢棄物。（三）安全保衛(wèi)管理1.設(shè)立專門的安保崗位，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時值班制度，確保廠房的安全。2.對廠房的出入口進(jìn)行嚴(yán)格管理，實(shí)行出入登記制度，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。3.安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對廠房的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。4.制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（四）設(shè)備設(shè)施管理1.對廠房的供水、供電、供氣、消防等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.建立設(shè)備設(shè)施檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)記錄。3.及時處理設(shè)備設(shè)施的故障和問題，確保不影響廠房的正常使用。（五）綠化管理1.對廠房周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪等，保持綠化植物的生長良好。2.定期更換花卉和綠植，美化廠房環(huán)境。（六）其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收水電費(fèi)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。三、托管期限本合同的托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)了解乙方的財務(wù)收支情況，要求乙方定期提供財務(wù)報表。（3）在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）向乙方提供該廠房的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。（3）不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（4）配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主開展物業(yè)管理工作。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該廠房提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作的開展情況和財務(wù)收支情況。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)該廠房的物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米[X]元。每月物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方后，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方管理不善或失職，導(dǎo)致該廠房發(fā)生安全事故、設(shè)備設(shè)施損壞等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)