廠房水電租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)水電設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并使用其水電，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將其合法擁有的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2水電設(shè)施甲方提供該廠房內(nèi)現(xiàn)有的水電設(shè)施供乙方使用，包括但不限于水表、電表、水管、電線、配電箱等。水電設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《水電設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[具體日期]前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2水電費用乙方使用水電的費用按照實際用量計算，水費單價為每立方米人民幣[X]元，電費單價為每度人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的水電費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費用后[X]個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和水電費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房及水電設(shè)施進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回廠房及水電設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。4.1.2義務(wù)（1）保證該廠房及水電設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期間保持其正常使用功能。（2）負責(zé)對廠房及水電設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用廠房及水電設(shè)施。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造方案不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備和裝修，但不得損壞廠房及水電設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和水電費用。（2）合理使用廠房及水電設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行超負荷使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及水電設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條水電設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1日常維護乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)水電設(shè)施的日常清潔和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。5.2維修責(zé)任（1）因正常使用導(dǎo)致的水電設(shè)施自然損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的水電設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。（3）如因不可抗力或第三方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。第六條保險6.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房及水電設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)自行購買租賃期間廠房內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供廠房或水電設(shè)施，或提供的廠房及水電設(shè)施不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對廠房及水電設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或水電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或進行超負荷使用水電設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（3）如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞廠房及水電設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或水電費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或進行超負荷使用水電設(shè)施等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定提供廠房或水電設(shè)施，或提供的廠房及水電設(shè)施不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用的。8.4本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及水電設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按照約定返還廠房及水電設(shè)施的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙