廠房建設(shè)包工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)廠房，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[廠房具體名稱(chēng)]（二）工程地點(diǎn)[廠房建設(shè)具體地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成廠房的框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑等施工，保證主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面及防水工程：進(jìn)行屋面的鋪設(shè)和防水處理，防止雨水滲漏。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等，達(dá)到美觀和使用要求。5.水電安裝工程：完成廠房?jī)?nèi)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。（四）工程承包范圍本工程采用包工方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的勞務(wù)、設(shè)備、工具等，不包括工程所需的建筑材料。建筑材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)并運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。二、合同工期（一）開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。（四）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致無(wú)法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供建筑材料、變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致無(wú)法施工的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程量微小變化等因素而調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量重大變化的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更有決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。及時(shí)提供工程所需的建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織工程竣工驗(yàn)收，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的建筑材料，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的人員管理和設(shè)備維護(hù)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提交竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料，并應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方提供的材料應(yīng)附有質(zhì)量證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。（二）乙方對(duì)材料的保管乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料，因乙方保管不善造成材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員傷亡產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）安全檢查甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方和監(jiān)理單位。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方未按時(shí)提供建筑材料，導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括停工、窩工期間的人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任，包括對(duì)甲方和第三方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有