廠房合作或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方/合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的合作或轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主體廠房、附屬設(shè)施及配套場地等。（二）廠房現(xiàn)狀1.廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施情況：[詳細(xì)列舉廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1][數(shù)量1]臺、[設(shè)備名稱2][數(shù)量2]套等；附屬設(shè)施包括水電線路、消防設(shè)施等的情況]。（三）土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該土地及廠房擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)。二、合作或轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）合作方式若雙方選擇合作方式，合作模式為[具體合作模式，如甲方以廠房及設(shè)備出資，乙方以資金或技術(shù)出資，共同經(jīng)營等]。雙方按照各自的出資比例分享利潤、承擔(dān)風(fēng)險。具體出資比例及利潤分配方式如下：1.甲方以該廠房及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施作價[X]元出資，占合作項(xiàng)目[X]%的股份。2.乙方以現(xiàn)金[X]元出資，占合作項(xiàng)目[X]%的股份。3.利潤分配：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)后，按照雙方的持股比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]。（二）轉(zhuǎn)讓方式若雙方選擇轉(zhuǎn)讓方式，甲方將該廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房、附屬設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（三）付款方式1.合作方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將其出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。2.轉(zhuǎn)讓方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合作方式下，按照約定的出資比例享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。在轉(zhuǎn)讓方式下，按照約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)保證該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合作方式下，協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓方式下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管廠房及設(shè)備設(shè)施，不得擅自處分或損壞。在交付前，如因甲方原因?qū)е聫S房或設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供該廠房及土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合作方式下，按照約定的出資比例享有合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)和利潤分配權(quán)。在轉(zhuǎn)讓方式下，有權(quán)要求甲方按照約定交付廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)在合作方式下，按照約定的時間和金額出資，參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理，遵守合作項(xiàng)目的規(guī)章制度。在轉(zhuǎn)讓方式下，按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。自接收廠房及設(shè)備設(shè)施后，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理，合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。四、廠房交付（一）交付時間1.若為合作方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成廠房及設(shè)備設(shè)施的交接。2.若為轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)將廠房及設(shè)備設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將廠房及設(shè)備設(shè)施交付給乙方，確保廠房及設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或合作出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或合作出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房及土地的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該廠房及土地的所有權(quán)、使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或合作出資額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.在合作方式下，若甲方違反合作協(xié)議的約定，擅自處分合作項(xiàng)目的資產(chǎn)或不履行合作義務(wù)的，應(yīng)按照合作出資額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出資款或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.在合作方式下，若乙方違反合作協(xié)議的約定，不履行出資義務(wù)或擅自退出合作項(xiàng)目的，應(yīng)按照合作出資額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作或轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或