廠房廠區(qū)租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房廠區(qū)具體地址]的廠房廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房廠區(qū)出租給乙方使用。該廠房廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備等]。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及建筑圖紙等資料。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用；對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。4.1.2義務(wù)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)；負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的安全使用；協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃物；在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)；經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)和外觀；負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)；在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物完好返還給甲方。第五條租賃物的裝修與改造5.1裝修改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。5.2裝修改造的實(shí)施經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資料報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修改造的歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。8.2合同的終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃物完好返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同開(kāi)頭所載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。10.2合