廠房以租代購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/購(gòu)買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，乙方有意以以租代購(gòu)的方式使用并最終購(gòu)買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房。4.廠房附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體狀況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限與購(gòu)買意向1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.購(gòu)買意向：乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在租賃期限內(nèi)決定購(gòu)買該廠房，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條以租代購(gòu)條款1.購(gòu)買價(jià)格：若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該廠房，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格已包含廠房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。2.租金抵扣：乙方在租賃期間已支付的租金可全額抵扣購(gòu)買該廠房的價(jià)款。3.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，剩余購(gòu)房款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性付清。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和購(gòu)房款。監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理廠房購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地變更登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間合法使用該廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定支付租金和購(gòu)房款。按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管和維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及其附屬設(shè)施的正常使用。2.重大維修：如廠房出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施需要進(jìn)行大規(guī)模維修，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間：若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該廠房，雙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[具體日期]內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，拒絕出售該廠房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并雙倍返還乙方已支付的租金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充