廠房房屋建筑合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[廠房具體名稱]房屋建筑工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[廠房具體名稱]房屋建筑工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑部分基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型]，深度不低于[具體深度]米，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]。主體結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型]，墻體采用[墻體材料]，柱網(wǎng)尺寸為[具體尺寸]，梁、板、柱的混凝土強(qiáng)度等級分別為[具體等級]。屋面工程：屋面采用[屋面材料]，坡度為[具體坡度]，設(shè)置保溫、防水等構(gòu)造層，保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)不大于[具體數(shù)值]W/（m·K），防水層的耐用年限不低于[具體年限]年。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面采用[裝飾材料]進(jìn)行裝飾，地面采用[地面材料]，門窗采用[門窗類型及品牌]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間進(jìn)行防水處理，防水高度不低于[具體高度]。2.安裝部分給排水工程：包括室內(nèi)外給排水管道的敷設(shè)、衛(wèi)生潔具的安裝等，給排水管道采用[管材類型]，管徑符合設(shè)計(jì)要求，衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號]。電氣工程：包括電纜橋架、電線電纜的敷設(shè)、配電箱、開關(guān)插座的安裝等，電纜橋架采用[材質(zhì)及規(guī)格]，電線電纜的型號和規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，配電箱選用[品牌及型號]。消防工程：包括消防管道的敷設(shè)、消防設(shè)備的安裝等，消防管道采用[管材類型]，消防設(shè)備選用[品牌及型號]，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。（四）工程承包范圍本工程的承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容的施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全過程。（五）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[具體天數(shù)]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[具體比例]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付已完工程價(jià)款的[具體比例]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[具體比例]。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)無息返還。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。提供施工場地及施工所需的水、電等條件。及時(shí)辦理工程變更、簽證等手續(xù)。組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。編制施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，并報(bào)甲方審核。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)工程的保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。五、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或有更好的施工方案，可向甲方提出變更建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（二）變更的處理1.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。2.工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。2.分項(xiàng)工程、分部工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[具體年限]年，供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)。2.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體比例]的違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]的違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄