廠房修繕維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房需要進(jìn)行修繕維修，乙方具備從事廠房修繕維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕維修標(biāo)的物1.廠房基本情況甲方委托乙方修繕維修的廠房為[廠房具體名稱]，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。該廠房主要用于[廠房用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.修繕維修范圍主體結(jié)構(gòu)修繕：包括但不限于對(duì)廠房墻體、屋頂、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的裂縫修補(bǔ)、加固處理；對(duì)因自然侵蝕、外力破壞等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)損傷進(jìn)行修復(fù)，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。屋面防水維修：對(duì)廠房屋面防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)；如有必要，對(duì)整個(gè)屋面防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的防水材料。門窗更換與維修：對(duì)損壞、老化的門窗進(jìn)行更換；對(duì)仍可使用的門窗進(jìn)行維修，包括密封膠條更換、合頁修復(fù)、鎖具更換等，確保門窗的密封性和正常使用功能。水電系統(tǒng)改造：對(duì)廠房?jī)?nèi)的電氣線路進(jìn)行檢查和改造，更換老化、破損的電線電纜，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的配電箱、開關(guān)插座等；對(duì)給排水管道進(jìn)行檢查和維修，更換漏水、堵塞的管道，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。其他附屬設(shè)施維修：包括但不限于對(duì)廠房?jī)?nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行和符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.本合同修繕維修工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的修繕維修工程所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)工程量完成證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核無誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等資料進(jìn)行審核，對(duì)不符合合同約定或?qū)嶋H情況的部分提出異議。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，向乙方提供廠房的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備工作。協(xié)調(diào)廠房周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。按照乙方的通知及時(shí)組織對(duì)工程的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供與修繕維修工程相關(guān)的圖紙、資料和必要的施工條件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙、資料存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工人員和設(shè)備，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成修繕維修工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)修繕維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本修繕維修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序階段性驗(yàn)收：在工程施工過程中，乙方完成每一階段的修繕維修工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證1.本修繕維修工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方免費(fèi)提供維修所需的材料和人工服務(wù)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工窩工損失、材料積壓損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成修繕維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕維修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人