廠房買賣合同協(xié)議樣本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建成年份為[建成年份]。3.該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房在交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前如實(shí)告知乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余合同價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略搹S房無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該廠房及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該廠房交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該廠房及其附屬設(shè)施。在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法取得該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該廠房而產(chǎn)生的除本合同約定由甲方承擔(dān)之外的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和使用功能，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該廠房的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在交付前，該廠房因不可抗力或其他原因造成的損失由甲方承擔(dān)；在交付后，該廠房因不可抗力或其他原因造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該廠房的，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)的時(shí)間以對方簽收之日為準(zhǔn)；若對方拒絕簽收或無法送達(dá)的，以通知發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未及時(shí)通知的，對方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知仍視為有效送達(dá)