廠區(qū)消防維保合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[廠區(qū)具體名稱]的消防設(shè)施，為確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和廠區(qū)的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方廠區(qū)消防設(shè)施提供維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（一）消防設(shè)施范圍本合同所涉及的消防設(shè)施包括但不限于以下部分：1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、聲光警報器、消防應(yīng)急廣播等設(shè)備及相關(guān)線路。2.消防給水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、消火栓、濕式報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備及附屬設(shè)施。3.自動噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)、管網(wǎng)等設(shè)備及附屬設(shè)施。4.氣體滅火系統(tǒng)：包括滅火劑儲存容器、容器閥、選擇閥、單向閥、集流管、噴嘴、啟動裝置等設(shè)備及附屬設(shè)施。5.防排煙系統(tǒng)：包括排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥等設(shè)備及附屬設(shè)施。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急電源等設(shè)備及附屬設(shè)施。7.其他消防設(shè)施：如滅火器、消防電梯等。（二）維保服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)每周對廠區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、連接部位、儀表指示等是否正常，記錄設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)和發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向甲方反饋。2.定期維護(hù)保養(yǎng)（1）每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括探測器報警功能、手動報警按鈕報警功能、火災(zāi)報警控制器聯(lián)動功能等，確保系統(tǒng)靈敏可靠。（2）每季度對消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查消防水池、水箱的水位，測試消防水泵、穩(wěn)壓泵的啟停功能和流量、壓力，檢查管網(wǎng)的密封性和閥門的開啟狀態(tài)等。（3）每半年對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查噴頭的外觀和堵塞情況，測試報警閥組的功能，檢查水流指示器、壓力開關(guān)的動作情況等。（4）每年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括檢查滅火劑儲存容器的壓力、重量，測試啟動裝置的功能，檢查閥門的密封性等。（5）每半年對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行情況，測試風(fēng)道的密封性，檢查排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥的動作情況等。（6）每月對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，檢查燈具的亮度和指示方向是否正常，測試應(yīng)急電源的充電和放電功能等。（7）定期對滅火器進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括檢查滅火器的壓力、外觀、有效期等，對需要維修或更換的滅火器及時進(jìn)行處理。3.故障維修乙方在巡檢或接到甲方的故障報修通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案并組織實施，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。4.設(shè)備更新和改造如消防設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞嚴(yán)重或不符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求等情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出設(shè)備更新或改造的建議，并提供詳細(xì)的方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)組織實施設(shè)備更新或改造工作。5.消防檢測和評估乙方應(yīng)每年協(xié)助甲方聯(lián)系有資質(zhì)的消防檢測機(jī)構(gòu)對廠區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測和評估，并提供檢測報告和整改建議。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為甲方提供消防維保服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、檢測等全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每季度末[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方及時處理消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）有權(quán)獲得乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測報告等相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料，安排專人配合乙方的工作等。（3）不得擅自更改或停用消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或停用，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)。（4）對乙方在服務(wù)過程中提出的合理建議和整改要求，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，以保證服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供消防維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和符合相關(guān)消防規(guī)范要求。（2）配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備、工具，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)和維修。（3）遵守甲方的廠區(qū)管理制度，不得影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。（5）及時向甲方報告消防設(shè)施的運(yùn)行情況和存在的問題，并提供合理的建議和解決方案。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用和違約金。2.如甲方擅自更改或停用消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行或造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未及時響應(yīng)甲方的故障報修通知或未在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)故障，每延誤一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施長時間無法正常運(yùn)行或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院