南昌商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于南昌市[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于南昌市[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租條件，擁有該商鋪的合法出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該商鋪的日常清潔衛(wèi)生和消防安全工作，確保該商鋪符合相關(guān)衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條維修及裝修1.維修責(zé)任除本合同另有約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。非主體結(jié)構(gòu)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的非主體結(jié)構(gòu)維修費用由甲方承擔(dān)。如該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。2.裝修約定乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全。乙方裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修部分應(yīng)保持原狀，不得拆除，但可移動的裝修物品除外。甲方對乙方的裝修部分不予補償。第六條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該商鋪的用途或損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的。甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未解決的。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費用，剩余部分退還乙方。如乙方擅自改變該商鋪的用途或損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)