南京房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的房屋抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.甲方借款用途為[具體用途]，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日以乙方實際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式1.借款利率為每月[X]%，利息從乙方實際放款之日起計算。2.甲方還款方式為以下第[X]種：按月付息，到期一次性還本。甲方應(yīng)于每月[具體日期]支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性償還本金。等額本息還款。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月[具體日期]償還固定金額的本息。其他方式：[具體還款方式]。第四條抵押物1.甲方提供的抵押物為位于南京市[具體區(qū)域][具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。2.甲方保證對該抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件，并配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。3.應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。4.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。6.配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估等工作。7.承擔(dān)本合同項下的抵押登記費用、保險費用等相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供與借款和抵押物有關(guān)的資料和信息。2.有權(quán)對甲方的借款使用情況和抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。4.在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。5.保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條抵押登記1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到南京市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成抵押登記手續(xù)。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。第八條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。3.在保險期間內(nèi)，甲方應(yīng)按時足額繳納保險費，并不得中斷或撤銷保險。如甲方未按照約定繳納保險費或中斷、撤銷保險，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險事故，保險公司的賠償款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用，不足部分甲方仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。3.乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費用、乙方辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各