賣(mài)自家土地的合同范本土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本土地買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地的用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，該土地上存在[如有，詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的情況]，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.土地權(quán)屬證書(shū)：甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，以證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在甲方將土地的權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期付款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且土地實(shí)際交付使用滿(mǎn)[X]個(gè)月后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[具體銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，同時(shí)將土地上的建筑物、附著物等一并交付給乙方（如有），并保證交付的土地及地上物符合本合同約定的現(xiàn)狀。向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料和信息，包括但不限于土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地增值稅、印花稅等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得土地的合法使用權(quán)和地上建筑物、附著物的所有權(quán)（如有）。對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的乙方相關(guān)文件和資料。承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在取得土地使用權(quán)后，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如確需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的土地現(xiàn)狀將土地交付給乙方，確保土地上的建筑物、附著物等保持完好，不存在損壞、缺失等情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的土地不符合本合同約定的現(xiàn)狀，或存在權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，或在土地上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或不合理使用土地，給土地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。