廠房出租草灘合同范本廠房出租合同（草灘地區(qū)適用）合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于草灘地區(qū)的廠房一處，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[草灘地區(qū)具體地址]，該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述廠房及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為或造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止時，收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。保證對出租的廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同提前終止時，將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，未取得甲方書面同意的。乙方利用廠房從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同的約定交付廠房或提供符合使用要求的附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定交付廠房或提供符合使用要求的附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定提前收回廠房的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收乙方的押金。乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定提前終止合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的租金和押金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章