賣房租金托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，欲將該房屋出租事宜委托給乙方進行管理；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：[房屋的詳細地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積，以房產(chǎn)證登記為準]平方米3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修等詳細描述]6.附屬設(shè)施設(shè)備：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機等）等，注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。若任何一方需終止合同，應在合同期滿前[X]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：在托管期限內(nèi)，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：乙方每[支付周期，如季度、半年]向甲方支付一次租金。首次租金應在本合同簽訂且乙方接收房屋后的[X]個工作日內(nèi)支付。后續(xù)租金應在每個支付周期開始后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取租金。有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋租賃情況的報告。在托管期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前[X]天通知乙方的情況下，對房屋進行檢查，但不得影響乙方的正常管理工作和租戶的正常使用。2.義務保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的原件及復印件，并確保所提供文件的真實性和合法性。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的標準交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。承擔房屋的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛和問題，如提供必要的證明材料等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對房屋進行出租和管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，有權(quán)對房屋進行必要的裝修、裝飾和改造，但應事先征得甲方的書面同意。因管理房屋產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)從租金中扣除，但應提前告知甲方并提供相關(guān)費用的憑證。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應及時進行維修，并承擔維修費用，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)，并承擔相應的費用。不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方提供房屋租賃情況的報告，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用情況等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件存在虛假或不合法的情況，導致乙方無法正常開展托管工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干預乙方的正常管理工作，影響乙方的托管業(yè)務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對房屋進行管理和維護，導致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障未及時修復，影響租戶正常使用的，乙方應承擔全部維修費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉(zhuǎn)租給甲方造成的全部損失。六、合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面催告后，在[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，逾期超過[X]日的；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件存在虛假或不合法的情況，導致乙方無法正常開展托管工作的；甲方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面催告后，在[X]日內(nèi)仍未改正的。4.本合同因下列情形之一而終止：本合同托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致終止本合同的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本