公司房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落的土地宗地號(hào)為[宗地號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途]，如商業(yè)、住宅、辦公等。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、門窗等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書等物品。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.