農(nóng)村門臉出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村門臉具體地址]的門臉一處（以下簡稱“該門臉”），并愿意將該門臉出售給乙方；乙方了解該門臉的相關(guān)情況，并愿意購買該門臉。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門臉基本情況該門臉坐落于[農(nóng)村門臉具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。門臉建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[門臉實(shí)際用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門臉附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，具體情況以雙方實(shí)地清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門臉的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格包括門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款，以及甲方因出售該門臉應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該門臉產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該門臉的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該門臉的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該門臉的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在交付該門臉前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門臉的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的時間和條件，接收該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理該門臉的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。承擔(dān)辦理該門臉產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。在接收該門臉后，合理使用該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變門臉的結(jié)構(gòu)和用途。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。4.2交付條件甲方交付的門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合以下條件：門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。門臉的水、電、氣等設(shè)施已接通并正常運(yùn)行。甲方已結(jié)清該門臉交付前的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備時進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合本合同約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理該門臉的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該門臉產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有），按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該門臉及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款，同時按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該門臉產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法正常使用該門臉的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該門臉的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款，同時按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照乙方未支付購房款的[X%]向乙方收取違約金。如乙方在接收該門臉后擅自改變門臉的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門臉?biāo)诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合