北京合租協(xié)議合同模板合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]（如有多個(gè)合租人可依次羅列）身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于北京市[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意合租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)羅列家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、冰箱[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]等]。1.2合租房間情況乙方合租的房間為該房屋內(nèi)的[具體房間，如主臥]，房間面積為[X]平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方合租房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。（2）按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（4）不得無故干擾乙方的正常居住生活。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，享有該房屋的合法居住權(quán)，甲方不得隨意干涉。（3）對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。（5）保持該房屋的整潔衛(wèi)生，定期對(duì)房間及公共區(qū)域進(jìn)行打掃。（6）租賃期滿，應(yīng)按時(shí)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等在租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給甲方。5.3其他費(fèi)用如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無故干擾乙方的正常居住生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.