農(nóng)村房屋共建合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的宅基地使用權(quán)，乙方愿意與甲方共同出資建設(shè)該宅基地上的房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.宅基地信息：該宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型]建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局等以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃和相關(guān)政策要求。二、出資方式及比例1.總預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，共建房屋的總預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)算包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。2.出資比例：甲方以提供宅基地使用權(quán)作為出資，占房屋權(quán)益的[X]%；乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋權(quán)益的[X]%。3.出資時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付第一期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付第二期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付第三期出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋全部竣工并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的權(quán)益。對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用共建房屋。2.義務(wù)確保提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。按照設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度要求，協(xié)調(diào)施工場地的周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。對乙方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方的工作，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有共建房屋的權(quán)益。參與房屋設(shè)計(jì)方案的討論和確定，對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用共建房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂正式的施工合同，確保施工質(zhì)量和安全。對房屋建設(shè)過程中的資金使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，定期向甲方通報(bào)資金使用情況。遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定和政策，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。四、房屋建設(shè)管理1.施工單位選擇：乙方應(yīng)通過合法、公開的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。2.工程質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)在[約定工期]內(nèi)完成。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。4.工程驗(yàn)收：房屋建設(shè)竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、房屋使用與收益分配1.房屋使用：共建房屋建成后，雙方按照各自的權(quán)益比例享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.收益分配：如共建房屋產(chǎn)生收益，包括但不限于出租收益、拆遷補(bǔ)償款等，雙方按照各自的權(quán)益比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方對房屋建設(shè)的管理和施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已出資額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已出資額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟