辦公出租倉(cāng)庫(kù)合同范本辦公及倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)及辦公場(chǎng)地具體地址]的辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。辦公場(chǎng)地位于該物業(yè)的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米；倉(cāng)庫(kù)位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。1.2租賃物用途乙方租賃該辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)辦公場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣[X]元，倉(cāng)庫(kù)租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。（3）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）在租賃期間，享有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修造成租賃物損壞或故障擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條裝修與改造7.1裝修方案乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全。7.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，確保施工安全。7.3裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，除可移動(dòng)的部分外，無(wú)償歸甲方所有。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值及可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并將租賃物交還甲方。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)