農(nóng)村舊房改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的舊房需要改造，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況1.改造房屋基本情況房屋坐落：[詳細地址]房屋結構：[如磚混結構、木結構等]建筑面積：[具體面積]平方米層數(shù)：[具體層數(shù)]2.改造內容（1）拆除工程：包括但不限于拆除原有破舊墻體、屋頂、門窗等（具體拆除范圍以雙方確認的設計方案為準）。（2）基礎工程：對房屋基礎進行加固、修復或重新澆筑，確保房屋基礎穩(wěn)固。（3）主體工程：新建或改造墻體、梁柱等主體結構，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。（4）屋面工程：更換或修復屋面防水、保溫層，安裝新的屋面瓦等。（5）裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換，水電線路的改造等（具體裝修標準和材料選用以雙方確認的裝修方案為準）。二、合同工期1.本改造工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇下列情況，工期相應順延：（1）不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致無法施工的；（2）甲方變更改造方案或增加改造內容，導致工期延長的；（3）因甲方原因造成乙方無法正常施工的，如未能按時提供施工場地、未能按時支付工程進度款等；（4）非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時以上，影響正常施工的。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本合同約定改造項目所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）乙方完成主體工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（4）工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（5）剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對改造工程的進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范標準進行施工。（2）有權對乙方選用的材料和設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質量要求的，有權要求乙方更換。（3）有權在工程竣工后按照合同約定的標準進行驗收，如工程質量不符合要求，有權要求乙方返工整改。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等。（4）及時確認乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程變更等文件。（5）協(xié)調與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取工程價款。（2）有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助。（3）在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，有權要求甲方相應調整工程價款和工期。2.義務（1）嚴格按照合同約定和相關規(guī)范標準進行施工，確保工程質量。（2）編制詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。（3）選用符合合同約定和質量要求的材料和設備，并提供產(chǎn)品質量合格證明。（4）做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。（5）在施工過程中，妥善保護甲方的原有財產(chǎn)和周邊環(huán)境，如造成損壞，應負責修復或賠償。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、檢驗報告、質量驗收記錄等。（7）按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程實行保修，在保修期內負責免費維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家和地方相關建筑工程質量標準、規(guī)范以及雙方確認的設計方案和施工圖紙要求。2.隱蔽工程驗收乙方應在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質量有異議，乙方應負責進行重新檢驗，如檢驗合格，檢驗費用由甲方承擔；如檢驗不合格，檢驗費用和返工費用由乙方承擔。3.分項工程驗收乙方完成每個分項工程后，應通知甲方進行驗收。分項工程驗收合格后，方可進行下一道工序施工。4.竣工驗收工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內返工整改，直至驗收合格為止。返工整改費用由乙方承擔，工期不予順延。六、材料和設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由乙方負責采購供應，乙方應按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質量要求進行采購。2.乙方采購的材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行檢驗，如檢驗合格，方可用于工程施工；如檢驗不合格，乙方應負責更換。3.甲方如需自行提供部分材料和設備，應在合同中明確約定，并在開工前將材料和設備運至施工場地。甲方提供的材料和設備應符合合同約定和質量要求，如因甲方提供的材料和設備質量問題導致工程質量事故，由甲方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程價款及違約金。因甲方逾期支付工程價款導致工期延誤的，工期相應順延。（2）如甲方未按照合同約定提供施工場地或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，應賠償乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（3）如甲方擅自變更改造方案或增加改造內容，導致工程價款增加和工期延長的，應按照實際增加的費用和工期給予乙方補償。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定和相關規(guī)范標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，應負責返工整改，直至工程質量符合要求為止。返工整改費用由乙方承擔，工期不予順延。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方選用的材料和設備不符合合同約定或質量要求，應負責更換，并承擔因此造成的費用和損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何