農(nóng)村地皮買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）姓名：[出讓方姓名]性別：[出讓方性別]身份證號：[出讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[受讓方姓名]性別：[受讓方性別]身份證號：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）地皮位置該農(nóng)村地皮位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）地皮面積經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門確認，該地皮總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地皮為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[集體名稱]所有，甲方享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。（四）使用現(xiàn)狀該地皮目前[描述現(xiàn)狀，如閑置、建有簡易房屋等]，地上附屬物情況如下：[詳細列舉地上附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含了地皮使用權(quán)及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該地皮擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理該地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、配合簽字等。（3）在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附屬物交付給乙方。（4）交付前，甲方應(yīng)保持該地皮及地上附屬物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該地皮的使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于該地皮使用的相關(guān)規(guī)定。（3）在辦理該地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和協(xié)助。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，共同向[具體辦理部門]申請辦理該地皮使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶登記。（二）費用承擔(dān)辦理該地皮使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔(dān)：[明確雙方各自承擔(dān)的費用項目及比例]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該地皮及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變該地皮的用途或損壞地上附屬物，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽