農(nóng)村荒地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村荒地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）荒地位置甲方將位于[詳細(xì)地理位置，包括縣、鄉(xiāng)、村、具體地塊名稱等]的農(nóng)村荒地（以下簡稱“該荒地”）出租給乙方使用。該荒地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）荒地面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該荒地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如存在面積誤差，雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)）。（三）荒地現(xiàn)狀該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、有少量樹木等]，地上附著物情況為[具體說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、其他設(shè)施等及相關(guān)情況]。三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該荒地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該荒地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出糾正意見。（3）租賃期限屆滿后，收回該荒地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該荒地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該荒地周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方正常使用該荒地提供必要的便利。（4）不得干涉乙方在該荒地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該荒地進(jìn)行[具體經(jīng)營活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等]。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該荒地上的地上附著物進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）有權(quán)將該荒地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用該荒地及其地上附著物，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該荒地及其地上附著物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。（4）承擔(dān)在使用該荒地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、地上附著物處理（一）租賃前地上附著物對(duì)于該荒地上在租賃前已存在的地上附著物，雙方應(yīng)在交付荒地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)列出清單。對(duì)于有價(jià)值的地上附著物，雙方可以協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額；對(duì)于無價(jià)值或需要清除的地上附著物，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行清除。（二）租賃期間地上附著物建設(shè)在租賃期間，乙方如需在該荒地上建設(shè)地上附著物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方同意繼續(xù)使用該地上附著物，雙方可以協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額。2.如甲方不同意繼續(xù)使用該地上附著物，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將其拆除，并將該荒地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。2.如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。3.如乙方未按照本合同約定的方式處理地上附著物，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方的有效通知地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致