別墅項(xiàng)目分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（分包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方作為[別墅項(xiàng)目名稱]的總承包方，擁有該項(xiàng)目的建設(shè)施工權(quán)利；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)本項(xiàng)目部分工程的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅項(xiàng)目分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.1工程名稱[別墅項(xiàng)目具體名稱]1.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]1.3分包工程范圍乙方負(fù)責(zé)本別墅項(xiàng)目中的[具體分包工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程等]。具體工程范圍以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更以及甲方書面確認(rèn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.4承包方式乙方以[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本分包工程。二、合同工期2.1開工日期本分包工程定于[具體開工日期]開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。2.2竣工日期乙方應(yīng)于[具體竣工日期]完成本分包工程的全部施工任務(wù)。若遇到不可抗力因素或甲方書面認(rèn)可的其他原因，工期可相應(yīng)順延。2.3工期延誤如乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本分包工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不因任何因素調(diào)整。3.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并于確認(rèn)后[X]日內(nèi)向乙方支付已完工程價(jià)款的[X%]。3.結(jié)算款：本分包工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。2.按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方提交的工程量報(bào)告和工程款申請(qǐng)進(jìn)行審核和支付。3.在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并進(jìn)行技術(shù)交底。2.協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。3.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。2.要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。按照確認(rèn)后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，不得拖欠。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，并做好記錄。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。2.本分包工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。5.3質(zhì)量保修乙方對(duì)本分包工程提供質(zhì)保期為[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全文明施工6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。6.2文明施工乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。若因乙方原因造成環(huán)境污染或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同第2.3條的約定向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)