借名買房協(xié)議合同樣本甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體借名原因，如限購政策、貸款條件限制等]，需借用乙方名義購買房屋，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就借名買房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書記載為準(zhǔn)）。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。（二）購房相關(guān)情況1.購房合同：甲方以乙方名義與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），合同約定房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：（1）定金：甲方于[定金支付日期]向[開發(fā)商或賣方]支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：甲方于[首付款支付日期]以乙方名義向[開發(fā)商或賣方]支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲方以乙方名義向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方行使上述權(quán)利。（2）在符合政策規(guī)定及本協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)獲取該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照購房合同及貸款合同的約定，按時足額支付購房款、貸款本息及與該房屋相關(guān)的各項稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，不得從事任何損害房屋價值和安全的行為。（3）因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因借名產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。（2）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方僅為該房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，不享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（3）在甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)無條件配合，提供必要的文件和協(xié)助，不得設(shè)置任何障礙或收取不合理費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保守與該房屋相關(guān)的所有信息，不得向任何第三方泄露甲方借名買房的事實(shí)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照購房合同及貸款合同的約定按時足額支付購房款、貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋用于非法活動或從事其他損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、可得利益損失等。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或在辦理過戶手續(xù)過程中設(shè)置障礙，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合過戶的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方借名買房的事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及借名買房的事實(shí)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的不利后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣