公寓出租門店合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的公寓門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.門店設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門店具備基本的水、電、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并處于正常使用狀態(tài)。具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該門店。2.義務(wù)保證該門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店，并保證該門店符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T店無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門店。有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造方案不得損害該門店的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門店及其設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е略撻T店及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修通知：如該門店需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該門店的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。3.施工管理：乙方在裝修和改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自收回該門店，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門店的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之