農(nóng)村荒地買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)村荒地的合法處置權(quán)，乙方有意購買該荒地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村荒地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）荒地位置該荒地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）荒地面積經(jīng)雙方實(shí)地測量并確認(rèn)，該荒地的面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方按本合同約定的單價多退少補(bǔ)）。（三）荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然荒地狀態(tài)，地上無永久性建筑物，但可能存在一些臨時性附屬物，如簡易棚、灌溉設(shè)施等（具體附屬物清單見附件一）。甲方應(yīng)在交付荒地時將上述附屬物一并交付給乙方。（四）土地性質(zhì)該荒地屬于農(nóng)村集體所有土地，甲方通過合法途徑取得了該荒地的[具體權(quán)益，如承包經(jīng)營權(quán)等]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證該權(quán)益的合法性和有效性，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)益證明文件（見附件二）。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商確定，該荒地的買賣價款為每畝人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該荒地及地上附屬物按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方提供該荒地的相關(guān)權(quán)益證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于實(shí)地指界、提供相關(guān)資料等。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒地及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：荒地的位置、面積、現(xiàn)狀與本合同第一條約定一致，地上附屬物完好無損，相關(guān)權(quán)益證明文件真實(shí)有效。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和方式將荒地及地上附屬物交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該荒地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方如實(shí)告知該荒地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用期限、是否存在抵押、查封等情況。在本合同簽訂后至相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)完成前，不得將該荒地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收荒地及地上附屬物，并享有該荒地的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行交付和協(xié)助辦理變更登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。合理使用該荒地，遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。在辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，按照要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、權(quán)益變更登記（一）變更登記手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理該荒地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。（二）變更登記的完成時間雙方應(yīng)積極配合，確保在[具體日期]前完成相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將荒地及地上附屬物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的荒地相關(guān)權(quán)益證明文件不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該荒地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在使用該荒地過程中違反國家法律法規(guī)或農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）