養(yǎng)殖房屋租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)殖用途的房屋及相關場地的合法出租權，乙方有租賃該房屋及場地用于養(yǎng)殖經(jīng)營的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）房屋及場地位置甲方將位于[房屋及場地具體地址]的養(yǎng)殖房屋及附屬場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準。（二）房屋及場地狀況1.房屋：租賃房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米，包括[具體房間或功能區(qū)域，如養(yǎng)殖舍、飼料儲存間等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，如墻面、地面狀況，門窗是否完好等]。2.場地：附屬場地面積約為[X]平方米，包括[場地的具體用途區(qū)域，如活動場地、糞便處理區(qū)等]，場地地面狀況為[如水泥地面、土地等]。（三）配套設施租賃物范圍內的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水井、供電設備、通風設備等]，甲方應保證上述配套設施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔因使用租賃物而產生的水、電等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內支付。（三）支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回租賃物。2.義務按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物及配套設施符合養(yǎng)殖用途的要求。負責對租賃物及配套設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因租賃物及配套設施的自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關的行政審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。保證對租賃物擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用租賃物。對租賃物及配套設施進行合理的改善和增設他物，但應事先征得甲方書面同意。租賃期限內，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權將租賃物的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉租合同副本交甲方備案。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃物及配套設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如因乙方使用不當造成租賃物及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P養(yǎng)殖的管理規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。做好租賃物的安全防范和衛(wèi)生防疫工作，定期對養(yǎng)殖場所進行消毒和清理，防止疫情發(fā)生。如發(fā)生疫情，乙方應及時采取措施并按照相關規(guī)定報告，由此產生的費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應將租賃物及配套設施完好無損地返還給甲方，并清理租賃物范圍內的養(yǎng)殖廢棄物。五、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行了全部義務，且租賃物及配套設施完好無損的，甲方應在乙方返還租賃物后的[X]日內將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃物及配套設施損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應的費用；保證金不足扣除的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對租賃物及配套設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物或遭受第三方干擾的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復租賃物原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方未按照本合同約定做好安全防范和衛(wèi)生防疫工作，導致疫情發(fā)生或給周邊環(huán)境造成污染的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為