別墅維護服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），需要乙方為該別墅提供維護服務(wù)；乙方具備從事別墅維護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）日常清潔服務(wù)1.室內(nèi)清潔乙方每周對別墅室內(nèi)進(jìn)行全面清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等各個房間的地面、墻面、門窗、家具表面的灰塵清除、污漬擦拭；定期對廚房的爐灶、抽油煙機等廚房電器進(jìn)行深度清潔；對衛(wèi)生間的馬桶、浴缸、洗手臺等潔具進(jìn)行消毒清潔。2.室外清潔乙方每月對別墅室外庭院、露臺、車道等區(qū)域進(jìn)行清潔，清除落葉、雜物，沖洗地面污漬；定期對別墅外立面進(jìn)行檢查和清潔，確保外觀整潔。（二）設(shè)備設(shè)施維護服務(wù)1.水電系統(tǒng)維護乙方每季度對別墅的水電系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護，包括但不限于檢查水管是否有漏水、滲水現(xiàn)象，水龍頭、閥門等是否正常使用；檢查電路是否存在老化、短路等安全隱患，對配電箱、開關(guān)、插座等進(jìn)行檢查和維護。2.空調(diào)系統(tǒng)維護乙方每年在空調(diào)使用季節(jié)前后對別墅的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護保養(yǎng)，包括清洗空調(diào)濾網(wǎng)、檢查制冷制熱效果、檢測壓縮機等關(guān)鍵部件的運行狀況。3.安防系統(tǒng)維護乙方每半年對別墅的安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護，包括監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警裝置等設(shè)備的運行狀況，確保安防系統(tǒng)正常工作。（三）園林養(yǎng)護服務(wù)1.植物養(yǎng)護乙方根據(jù)季節(jié)和植物生長特性，對別墅庭院內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。2.景觀維護乙方定期對別墅庭院內(nèi)的景觀設(shè)施進(jìn)行檢查和維護，如噴泉、雕塑、假山等，確保景觀設(shè)施的安全和正常使用。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/年。該費用包含乙方為甲方提供本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備等費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；2.服務(wù)期限過半后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；3.服務(wù)期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）有權(quán)在乙方服務(wù)不符合合同約定時，要求乙方及時整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）有權(quán)要求乙方保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）為乙方提供開展服務(wù)工作所需的必要條件，如提供進(jìn)入別墅的鑰匙、密碼等，配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的檢查和維護工作。（3）在乙方進(jìn)行服務(wù)工作時，不得故意干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)工作所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）配備具有專業(yè)技能和經(jīng)驗的服務(wù)人員，并為服務(wù)人員提供必要的培訓(xùn)和管理。（3）在服務(wù)過程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，愛護甲方的財物，不得損壞甲方的別墅及設(shè)備設(shè)施。（4）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。（5）定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，不配合乙方開展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。累計出現(xiàn)[X]次以上（含[X]次）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的未提供服務(wù)部分的費用及支付違約金。2.若乙方在服務(wù)過程中損壞甲方的別墅及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)時間以對方實際收到為準(zhǔn)；如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功記錄顯示