公司授權(quán)租賃合同范本合同雙方出租方公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于出租方擁有對本合同項下標的物的合法處置權(quán)，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意按照本合同約定的條款和條件租賃該標的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的[具體建筑物名稱及詳細情況，如幾棟幾層、面積大小、結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米。該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]，其現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備配備等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，具體數(shù)量及狀況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期出租方同意給予承租方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。承租方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.出租方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向承租方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）的，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知承租方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向承租方交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其符合約定的用途。承擔租賃物的維修責任，但因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔。協(xié)助承租方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)出租方書面同意，可對租賃物進行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因承租方使用不當或故意損壞造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）地返還給出租方。六、維修與保養(yǎng)（一）出租方維修責任出租方應(yīng)負責租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修（緊急情況除外）。（二）承租方維修責任因承租方使用不當或故意損壞造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。承租方自行維修的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。七、裝修與改造（一）裝修改造申請承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向出租方提交書面申請，并附詳細的裝修改造方案。出租方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。（二）裝修改造實施經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可進行裝修或改造。承租方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。裝修改造過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。（三）裝修改造歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，承租方對租賃物進行的裝修或改造歸出租方所有，但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。承租方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的效力，承租方仍應(yīng)按照本合同約定向出租方履行義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，承租方如因經(jīng)營需要將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]日書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助第三方與出租方辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責任（一）出租方違約責任1.如出租方未按照本合同約定的時間和標準向承租方交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金。2.如出租方未按照本合同約定履行維修責任，導致承租方無法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）承租方違約責任1.如承租方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金。2.如承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.如承租方因使用不當或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的，以簽收或退回之日視為送達；如采用電子郵件送達方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。（三）保