農(nóng)村房產(chǎn)協(xié)議合同范本合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（如有）。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，具體包括[詳細(xì)描述各房間情況，如客廳、臥室數(shù)量及面積等]。1.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、水井等]，附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4土地使用范圍該房產(chǎn)所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）給甲方。（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）給甲方。（3）在甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房產(chǎn)存在上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（3）在收到乙方支付的定金后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）在合同約定的交付日期前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（5）在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）及附屬設(shè)施的鑰匙等物品。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的[具體款項(xiàng)及比例]購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（如有）5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理如該房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切相關(guān)證件和資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（3）如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有），甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反合同約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，自行