商鋪三方協(xié)議合同范本合同三方當事人甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（見證方/擔保方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，丙方愿意為甲乙雙方就該商鋪租賃事宜提供見證及擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.該商鋪的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準，并作為本合同的附件。3.甲方應保證該商鋪符合國家及地方相關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，且不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。（二）租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（三）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（四）租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪。2.義務按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責該商鋪的主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得損壞該商鋪及附屬設施設備。如因乙方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。按照規(guī)定繳納與該商鋪經(jīng)營相關的稅費及其他費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（三）丙方權利義務1.權利有權了解甲乙雙方履行本合同的情況。按照本合同的約定收取見證及擔保服務費用。2.義務對甲乙雙方簽訂本合同的過程進行見證，并確保本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方不能按照本合同的約定履行義務時，按照本合同的約定承擔擔保責任。三、違約條款（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或損壞該商鋪及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方承擔相應的法律責任。（三）丙方違約責任如丙方未按照本合同的約定承擔擔保責任，應按照乙方未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。四、合同的解除與終止（一）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或損壞該商鋪及附屬設施設備，且拒不恢復原狀或賠償損失的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的。2.甲方未按照本合同的約定對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本合同自三方簽字（